Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy kompleks jedenastu działek położonych w miejscowości Rokitnica k. Pruszcza Gdańskiego.

Powierzchnia oferowanych działek wacha się pomiędzy 3019 m2 a 4403 m2, tj:
a) 3019 m2;
b) 3035 m2;
c) 3097 m2;
d) 3114 m2;
e) 3134 m2;
f) 3270 m2;
g) 3568 m2;
h) 4013 m2;
i) 4219 m2;
j) 4262 m2;
k) 4403 m2.

Na chwilę obecną każda z w.w. działek sklasyfikowana jest jako grunt orny (R). Klasy gruntu to odpowiednio IVa a i III b.

Nieruchomości odgrodzone są od drogi wojewódzkiej DW226 (ul. Bałtycka) elementem zabezpieczenia środowiska w postaci rowu melioracyjnego, okalającego grunt z trzech stron świata. Zapewnia on prawidłowe odprowadzanie wód opadowych i gruntowych przy największych opadach atmosferycznych, czy odwilżach, co skutkuje ochroną upraw rolnych lub potencjalnych zabudowań.

Dojazd do oferowanych nieruchomości gruntowej zapewnia utwardzona betonowymi płytami droga (ul. Sadowa) wraz z utworzonymi w rowie melioracyjnym przepustami.

Wzdłuż linii działek znajdują się przyłączą gazowe, telekomunikacyjne i wodociągowe. Pobliskie zabudowania stwarzają możliwość podłączenia pod istniejącą sieć elektroenergetyczną.

Każda z oferowanych działek partycypować będzie w wewnętrznej drodze, zapewniającej dojazd do nieruchomości (droga nabywana w udziałach) . Droga wewnętrzna została już wyodrębniona. Sam stan prawny ujawniony w księdze wieczystej zgodny jest ze stanem geodezyjnym.

Dojazd z proponowanych działek do Pruszcza Gdańskiego zajmuje zaledwie trzy minuty, natomiast do Gdańska raptem piętnaście minut.

W pobliżu nieruchomości gruntowych znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe.

Teren działki jest płaski, co sprzyja potencjalnej zabudowie.

Jako, że powierzchnie poszczególnych działek są nie mniejsza niż 3000 m2 i nie przekraczają jednocześnie 9999 m2, nabyć je może również osoba nieposiadająca statusu rolnika.

Aktualne przeznaczenie wynikające z uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: (R) - produkcja roślinna i zwierzęca według ich naturalnych predyspozycji wraz z dopuszczeniem realizacji nowych zagród.

Oferowane nieruchomości stwarzają możliwość zabudowy jednorodzinnej, po uprzednim ukończeniu procedury administracyjnej w postaci odrolnienia gruntu i jego wyłączenia z produkcji rolnej, w następstwie zmiany przeznaczenia w MPZP. Funkcja najbliższych zabudowań : MJ - zabudowa jednorodzinna.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości

- najlepsze stawki u Notariusza

- bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.
_

Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości